Calculadora de Leilões
Descubra quanto você ganha em cada leilão. Nosso simulador de rentabilidade de leilões projeta o volume arrematado, a receita com comissões e taxas, as despesas da operação, o resultado e o ROI e o ponto de equilíbrio em lotes — em cenários conservador, realista e otimista. Grátis, sem cadastro e sem limite de uso.
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Quanto você ganha em cada leilão?
Simule a rentabilidade da sua operação, descubra o ponto de equilíbrio em lotes e projete as comissões por arrematação.
01Dados do seu leilão
Lotes disponíveis no catálogo.
Soma do valor médio de mercado/arrematação.
Expectativa realista para o seu perfil de público.
Percentual cobrado sobre cada arrematação.
02/03Receitas e despesas
Taxas administrativas, participação, comissão do comitente etc.
Plataforma, divulgação, equipe, fotos, transporte, gateway...
Resultado do seu leilão
Com comissão média de R$ 500 por lote, você cobre as despesas ao vender 30 lotes. Depois disso, cada lote arrematado agrega R$ 500 ao seu resultado.
*Valores são projeções com base nos dados informados e não representam garantia de rentabilidade ou arrecadação.
Cenários: e se vender menos (ou mais)?
- Volume
- R$ 475.000
- Despesas
- R$ 28.750
- Resultado
- R$ 5.000
- ROI
- 17,4%
- Volume
- R$ 700.000
- Despesas
- R$ 25.000
- Resultado
- R$ 20.000
- ROI
- 80,0%
- Volume
- R$ 892.500
- Despesas
- R$ 21.250
- Resultado
- R$ 33.375
- ROI
- 157,1%
Quer validar os números com um especialista?
Envie a sua simulação pelo WhatsApp e receba um parecer sobre o potencial do seu leilão com a NC Brasil.
Resumo executivo
Para calcular a rentabilidade de um leilão: projete o **volume arrematado** (avaliação total × percentual vendido), calcule a **receita** (comissão sobre o volume + outras taxas), levante as **despesas** e subtraia. O resultado sobre o investimento é o seu ROI. O **ponto de equilíbrio** diz quantos lotes você precisa vender para cobrir os custos.
- Volume arrematado = avaliação total × percentual vendido (ex.: R$ 1 mi × 70% = R$ 700 mil).
- Receita do leiloeiro = comissão sobre o volume + taxas administrativas e outras receitas.
- Resultado = receita − despesas. ROI = resultado ÷ despesas (ex.: R$ 45 mil ÷ R$ 25 mil = 180%).
- Ponto de equilíbrio = despesas ÷ comissão por lote (ex.: R$ 16 mil ÷ R$ 500 = 32 lotes).
Como calcular a rentabilidade do seu leilão na mão
Antes de operar, projete o resultado seguindo estes 5 passos. Eles garantem que as despesas sejam cobertas, o ponto de equilíbrio conhecido e o lucro dimensionado.
- 1
Defina os dados do leilão
Informe a quantidade de lotes e a avaliação total do catálogo. Ex.: 100 lotes avaliados em R$ 1.000.000 (ticket médio de R$ 10.000). - 2
Estime o percentual de vendas
Referência: 30% é risco, 50% atenção, 70% esperado e 90% excelente. Ex.: trabalhe com 70% de lotes vendidos. - 3
Projete a receita
Volume de R$ 700.000 × 10% de comissão = R$ 70.000. Some taxas administrativas e demais receitas para a receita total. - 4
Levante as despesas da operação
Plataforma, divulgação, tráfego, equipe, fotos, transporte, armazenagem e gateway. Ex.: R$ 25.000 de despesas totais. - 5
Descubra resultado, ROI e ponto de equilíbrio
Resultado = R$ 70.000 − R$ 25.000 = R$ 45.000 (ROI de 180%). Equilíbrio = despesas ÷ comissão por lote: R$ 16.000 ÷ R$ 500 = 32 lotes.
Exemplo completo com números
| Etapa | Fórmula | Resultado |
|---|---|---|
| Avaliação × percentual vendido | R$ 1.000.000 × 70% | R$ 700.000 |
| Volume × comissão | R$ 700.000 × 10% | R$ 70.000 |
| Receita − despesas | R$ 70.000 − R$ 25.000 | R$ 45.000 |
| Ponto de equilíbrio | R$ 16.000 ÷ R$ 500 por lote | 32 lotes |
*Valores ilustrativos. Substitua pelos seus números no simulador acima para um resultado sob medida para a sua operação.
Rentabilidade do leilão (fórmulas)
Volume = Avaliação total × % vendidos
Comissão = Volume × % comissão
Receita = Comissão + outras taxas
Resultado = Receita − Despesas
ROI = Resultado ÷ Despesas
Ex.: 100 lotes avaliados em R$ 1.000.000, 70% vendidos → volume de R$ 700.000. Com 10% de comissão: R$ 70.000. Descontando R$ 25.000 de despesas, o resultado é R$ 45.000 — ROI de 180%.
Como a taxa de vendas muda o resultado
Resultado R$ 5 mil · ROI 20%Resultado R$ 25 mil · ROI 100%Resultado R$ 45 mil · ROI 180%Resultado R$ 65 mil · ROI 260%Vender 70% em vez de 30% do catálogo multiplica o lucro por 9 — por isso a qualidade dos lotes e a divulgação pesam tanto no ROI.
E se o leilão vender 30%, 50%, 70% ou 90% do catálogo?
O mesmo leilão de 100 lotes avaliados em R$ 1.000.000 com comissão de 10% e R$ 25.000 de despesas, em diferentes níveis de ocupação. Na calculadora, os cenários se ajustam automaticamente aos seus números.
- Volume
- R$ 300 mil
- Resultado
- R$ 5 mil
- ROI
- 20%
- Volume
- R$ 500 mil
- Resultado
- R$ 25 mil
- ROI
- 100%
- Volume
- R$ 700 mil
- Resultado
- R$ 45 mil
- ROI
- 180%
- Volume
- R$ 900 mil
- Resultado
- R$ 65 mil
- ROI
- 260%
Use a aba Rentabilidade do simulador para comparar cenários com os seus próprios números, ou o Ponto de equilíbrio para saber quantos lotes garantem o caixa no azul.
Quantos lotes você precisa vender para não ter prejuízo
O ponto de equilíbrio é o divisor de águas do leilão: antes dele você cobre custos, depois dele cada lote é lucro. Veja o cálculo com um catálogo de R$ 10.000 por lote e comissão de 5%.
1. Comissão por lote
Ticket médio de R$ 10.000 × 5% de comissão = R$ 500 de receita para cada lote arrematado.
2. Despesas da operação
Divulgação, equipe, fotos, transporte e plataforma somam R$ 16.000 no exemplo. Esse é o valor que os lotes precisam cobrir.
3. Divida e descubra
R$ 16.000 ÷ R$ 500 = 32 lotes. Vendidos 32 lotes, as despesas estão pagas — o lucro começa no 33º.
4. Compare com o catálogo
32 de 100 lotes = 32% de ocupação: cenário excelente. Acima de 50% exige atenção; perto de 60% é sinal de revisar despesas e modelo.
Quer operar um leilão assim?
Veja como montar um leilão online do zero e o que um pregão eletrônico precisa entregar.
O que separa um leilão lucrativo de um no prejuízo
Lições práticas para quem quer transformar catálogo em arrecadação consistente — antes de clicar em iniciar o pregão.
Defina a meta de faturamento antes do leilão
Trabalhe de trás para frente: volume alvo × comissão = receita esperada. Sem meta, qualquer resultado parece aceitável — mas as despesas podem comer todo o trabalho.
Rentabilidade vem da operação, não do volume de lotes
Lotes bem avaliados, fotografados e descritos arrematam por mais. Certidões, laudos e condições claras reduzem a desistência e aumentam o valor final.
Conheça o seu ponto de equilíbrio
Vendidos os lotes que cobrem as despesas, cada arrematação adicional é lucro direto. Saber esse número orienta quanto investir em divulgação e tráfego.
Invista em divulgação segmentada
Público certo por tipo de lote: veículos, imóveis e apreendidos atraem compradores diferentes. Arrematante satisfeito volta e indica — retenção é o canal mais barato.
Avalie a viabilidade antes de operar
Se o ponto de equilíbrio passar de 60% do catálogo, revise o modelo: reduza despesas, ajuste o percentual de comissão ou melhore a qualidade dos lotes.
Comece calculando
Rode os três cenários antes de definir investimento em divulgação. A calculadora mostra quanto do catálogo precisa ser vendido para o leilão dar certo.
Seu resultado depende mais da operação do que do volume de lotes
A plataforma certa transforma catálogo em arrecadação: lances estáveis, arrematantes validados e comunicação no momento certo elevam a taxa de vendas — o número que mais move o seu ROI.
Solicite uma demonstração
Veja na prática como a plataforma de leilão da NC Brasil organiza catálogo, lances, comissões e pagamento — e como o relatório por lote ajuda a projetar o resultado da sua operação.
Vantagens de operar com a NC Brasil
Tecnologia
Infraestrutura estável para milhares de lances simultâneos com transmissão ao vivo integrada.
Experiência
Mais de 10 anos de mercado e centenas de plataformas de leilão entregues para leiloeiros oficiais.
Personalização
Layout e domínio com a sua marca — a plataforma é 100% white label e invisível para o seu concorrente.
Gestão
Comissões, taxas e relatórios configuráveis por leilão e por lote, com visão clara do resultado.
Experiência do arrematante
Lances fáceis, lembretes, edital transparente e formas de pagamento que reduzem a desistência.
Evolução
Novos módulos e melhorias inclusos no plano — a plataforma cresce junto com a sua operação.
Você já calculou o potencial do seu próximo leilão?
Use o simulador, envie o relatório pelo WhatsApp e converse com um especialista da NC Brasil.
Aprofunde-se em sistemas de leilão
Tire suas dúvidas
A calculadora de leilões é gratuita?
Sim, 100% gratuita e sem cadastro. Você pode simular a rentabilidade, descobrir o ponto de equilíbrio em lotes e projetar as comissões do seu leilão quantas vezes quiser pelo site. Ela existe para você dimensionar a operação antes de investir no sistema.
Como calcular a rentabilidade de um leilão?
Multiplique a avaliação total dos lotes pelo percentual de vendas para obter o volume arrematado, aplique a comissão do leiloeiro sobre esse volume e some outras receitas. Subtraia as despesas da operação: o resultado dividido pelas despesas é o seu ROI.
O que é o ponto de equilíbrio em um leilão?
É a quantidade de lotes que você precisa vender para cobrir todas as despesas da operação. Fórmula: despesas totais divididas pela comissão média por lote. Com R$ 16.000 de despesas e comissão de R$ 500 por lote, por exemplo, o ponto de equilíbrio é de 32 lotes.
Qual a comissão ideal para um leiloeiro?
Depende do tipo de leilão. Em leilões judiciais o padrão é em torno de 5% do arrematante mais comissão do comitente; em leilões de veículos varia de 5% a 10%; em leilões online de 5% a 15%, conforme negociado com o comitente. Simule cenários na calculadora para validar o impacto.
O que significa vender 30%, 50%, 70% ou 90% dos lotes?
É a taxa de ocupação do catálogo. Vender 30% é cenário de risco, 50% exige atenção, 70% é a referência esperada e 90% é excelente. Quanto menor a ocupação, maior a pressão sobre o ponto de equilíbrio e o ROI da operação.
Os resultados apresentados são garantia de rentabilidade?
Não. Os valores são projeções com base nos dados informados e não representam garantia de rentabilidade ou arrecadação. Use a simulação para comparar cenários e planejar a operação com o especialista da NC Brasil.
Posso usar a calculadora para leilões de veículos, imóveis e judiciais?
Sim. A lógica de volume, comissão, despesas e ponto de equilíbrio funciona para todos os segmentos. Ajuste apenas o percentual de vendas esperado e o valor médio dos lotes ao perfil do seu público.
A NC Brasil oferece a plataforma para realizar o meu leilão?
Sim. O sistema de leilão da NC Brasil é white label e cobre transmissão ao vivo, pregão eletrônico, cadastro de arrematantes com validação, comissões configuráveis por lote e checkout com Pix, boleto e parcelamento — sem comissão da plataforma por arrematação.
Preciso contratar para usar a calculadora?
Não. A calculadora é uma ferramenta de planejamento. Se depois da simulação você quiser estruturar a operação, a NC Brasil coloca à disposição um sistema de leilão completo e uma demonstração sem compromisso.
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